Investir et gagner de l’argent

Gagner beaucoup d’argent pour devenir riche n’est en fait pas vraiment nécessaire:

1. La première Loi de la Richesse est qu’il suffit d’en gagner assez pour couvrir facilement vos dépenses et pouvoir atteindre vos objectifs de richesse.
2. Garder vos dépenses sous contrôle est la seconde Loi.
3. C’est en combinant ces 2 Lois que vous trouverez la clef qui ouvre la porte vers le grand chemin de la liberté financière: l’épargne et l’investissement.

Avant de poursuivre, je vous conseille tout d’abord de bien comprendre tous les tenants et aboutissements d’un bon placement en vous procurant cette formation que je vous offre gratuitement: cliquez ici.

Bien sûr, il y a toujours autour de nous des exemples de gens qui ont fait fortune en gagnant par exemple au Lotto, en faisant un ‘coup’ à la bourse ou héritant d’un grand oncle…

Il y a aussi des gens nés riches.

Ce ne sont évidement pas des situations reproductibles et qui peuvent faire le sujet de règles générales valables pour la majorité des gens ‘normaux’, c.à.d. vous et moi.

Il y a aussi des gens qui gagnent énormément d’argent, mais qui ne parviennent pas à garder leurs dépenses sous contrôle.

En France, les exemples de vedettes comme Johnny et Clo-Clo sont célèbres à ce sujet.

‘Le plan que je vous propose est le seul réaliste, et vous permettra de gagner de l’argent le plus rapidement possible’

Voici les 5 étapes pour commencer à gagner de l’argent de façon à acquérir les bases pour conquérir votre liberté financière.

1. Suivez vos dépenses

La première étape pour réellement gagner de l’argent est de savoir combien en rentre et en sort chaque mois.

Regardez votre compte bancaire, votre carte de crédit et carte de débit des derniers mois.

Analysez combien vous dépensez chaque mois dans toutes les catégories (hypothèque/loyer, épicerie, services publics, etc.). Cela vous donnera une ligne de base pour comprendre où votre argent a été dans le passé.

Un bon logiciel de gestion va vous aider facilement dans cette tâche.

2. Créez un budget

La prochaine étape est de décider où vous voulez que votre argent aille à l’avenir.

Cela implique de regarder combien vous avez dépensé dans chaque catégorie et de vous demander s’il y a des postes que vous voulez et pouvez réduire. Au plus vous pourrez disséquer chaque catégorie, au plus vous pourrez développer un budget qui est non seulement réaliste, mais aussi discipliné.

Si vous parvenez à vivre par conséquent plus rationnellement, vous pourrez construire votre plan financier et ainsi profiter de plus de sécurité à l’avenir.

La leçon 21 de ma formation Devenir Riche. Mode d’Emploi. vous accompagnera pas à pas dans la mise en oeuvre de cette deuxième étape tellement cruciale en vous expliquant exactement ce qu’il faut faire pour réussir.

3. Construisez un fonds d’urgence

Lorsque l’argent est vraiment en quantité limitée, une dépense soudaine et inattendue peut être catastrophique.

Donc, assurez-vous que votre nouveau budget ait une ligne prévue pour l’épargne.

Vous devriez idéalement avoir économisé le revenu de 3 à 6 mois pour les situations d’urgence, mais pour commencer, visez simplement à économiser déjà 1.000€.

4. Débarrassez-vous de vos dettes

L’endettement des consommateurs est le boulet aux pieds de leur liberté financière.

Pour chaque Euro de dette, vous vous retrouverez à payer beaucoup plus à cause de l’intérêt qui est dû.

Supprimer toute dette existante devrait donc être l’une de vos priorités.

Comprenez aussi que vous devez acheter votre logement au lieu de le louer.

L’emprunt que vous devrez contracter pour rembourser l’achat de votre résidence principale est la seule dette que vous devriez vous permettre puisqu’elle vous permet en finale d’augmenter votre actif net, c.à.d. votre patrimoine.

C’est une notion que certains, par manque d’éducation financière, ne parviennent pas à comprendre: rester locataire est vous appauvrir chaque mois définitivement un peu plus.

N’écoutez donc pas les mauvais conseils de ceux qui expliquent qu’il vaut mieux louer que d’acheter votre logement. Ces gens ne savent pas de quoi ils parlent et ils se disqualifient ainsi définitivement du conseil financier utile et valable.

5. Augmentez votre revenu

C’est une bonne idée de prendre des mesures supplémentaires pour gagner de l’argent en plus grandes quantités.

Cela pourrait signifier de prendre (temporairement ou non) un deuxième emploi, de démarrer une entreprise à côté de votre emploi principal ou de travailler des heures supplémentaires à votre emploi actuel.

Un des moyens qui s’est révélé toujours très efficace est d’investir dans l’immobilier.

Tout cela ne ne sera pas facile, mais rappelez-vous que le but ultime est de vous libérer financièrement.

En fin de compte, c’est cette liberté qui sera votre plus grande richesse. 

C’est votre meilleur investissement pour gagner de l’argent

‘Dans quoi investir pour gagner de l’argent? Il existe quatre façons principales de vraiment gagner de l’argent. Et ces 4 stratégies pourraient vous aider à créer votre fortune.’

Nous l’avons vu, à moins que vous ne soyez assez chanceux pour être né avec une fortune à dépenser, vous devrez donc commencer à gagner de l’argent en travaillant vous même d’abord. Mais ensuite, si vous voulez réellement conquérir votre indépendance financière, vous aurez à faire travailler à son tour l’argent que vous avez gagné.

Bien comprendre comment l’argent est créé peut donc vous donner un avantage pour la suite des opérations.

Il existe quatre stratégies principales pour gagner de l’argent. Et ces stratégies peuvent vous aider à créer votre fortune. 

1. Gagner de l’argent en vendant votre temps

C’est la source du revenu que les classes moyennes et inférieures considèrent comme la plus importante.

Mais ce n’est pas la stratégie préférée des riches, sauf au début, car il faut bien commencer quelque part et amorcer la pompe à argent.

C’est l’argent que vous recevez pour vendre votre temps à un employeur.

Il est souvent représenté comme étant un salaire. Vous entendez souvent des parents bien intentionnés dire à leurs enfants de trouver un ‘bon travail’, de préférence ‘avec des avantages‘.

Le salaire que vous recevez pour votre temps dépend de la rareté et de la demande de vos compétences pour la société.

Un chirurgien du cerveau doué, par exemple, peut facturer des centaines de milliers d’Euros par an parce qu’il n’y a pas beaucoup d’hommes ou de femmes qui peuvent faire son travail. Quelqu’un qui remplit les rayons d’un supermarché en gagne moins, non pas parce qu’il est intrinsèquement moins précieux en tant que personne, mais parce que pratiquement n’importe qui en bonne santé peut faire cela, ce qui fait qu’il existe une énorme quantité de candidats travailleurs potentiels pour ce travail, ce qui par conséquent réduit les salaires.

Pour gagner plus d’argent de cette façon, vous pouvez investir en vous-même et augmenter ainsi votre salaire, travailler plus d’heures ou une combinaison des deux.

Ce type de revenu est la forme la plus tyrannique qui existe pour gagner sa vie parce que vous ne générez de l’argent que lorsque vous travaillez activement. Et comme il n’y a que 24 heures dans une journée et 365 jours par an, cela limite également votre potentiel d’augmentation de vos revenus.

Un avocat brillant peut gagner énormément par an, mais il ne peut pas continuer à facturer s’il ne travaille pas. S’il tombe malade, il ne gagnera rien. Et sa famille non plus.

Cela peut être très bien si vous aimez votre travail, mais pour la plupart des gens, il y a d’autres choses qu’ils préfèreraient faire dans leur vie.

Et même si vous gagnez beaucoup d’argent et vous pouvez ainsi mener une vie luxueuse, ce n’est pas non plus être riche, car vous n’êtes pas libre de faire ce que vous voulez, où et quand vous le voulez.

2. Gagner des revenus d’intérêts sur le prêt d’argent

Ce type de revenu vient des emprunteurs de votre argent qui vous paient pour leur ‘louer‘ l’argent que vous avez mis de côté à des fins d’investissement.

Lorsque vous achetez un certificat de dépôt dans une banque par exemple, vous prêtez de l’argent à la banque en échange d’un taux de rendement prédéterminé, généralement quelques points de pourcentage par an. La banque prend votre argent qu’elle vous ‘loue‘ et le prête à son tour à un taux plus élevé, empochant la différence.

Pour ceux d’entre vous qui sont intéressés à gagner de l’argent de cette façon, sachez que c’est la raison pour laquelle la relation entre les taux à court terme et à long terme est si importante. Plus la différence est forte, plus votre banque peut gagner sur ce certificat de dépôt ou ce compte d’épargne que vous possédez.

3. Gagner des revenus de dividendes provenant des bénéfices des entreprises que vous détenez

Cette façon de gagner de l’argent représente votre part des bénéfices d’une société dans laquelle vous avez investi.

Cette part de bénéfices est appelée dividende (et pas intérêt comme certains croient toujours à tort).

Si vous possédez 50% d’un stand de limonade et que la société a eu des ventes de 1.000€ avec des coûts de 500€ et donc 500€ de bénéfice restant, votre part de ces bénéfices sera de 250€ (parce que votre participation de 50% des actions donne droit à 50% du profit). Cet argent vous est versé comme votre part des gains.

Un bon investissement de ce type est celui dans lequel la société gagne plus année après année, et augmente continuellement le montant qui vous est envoyé régulièrement.

La façon la plus simple pour gagner de l’argent de cette façon est d’acheter des actions en bourse.

Tout comme les revenus d’intérêts, l’essence du revenu de dividendes est que votre argent est en train de travailler pour vous. Vous n’avez en fait personnellement rien à faire, mais vous devenez de plus en plus riche chaque jour.

Il existe cependant d’autres formes de travail qui peuvent être incluses dans cette catégorie.

Un vendeur qui reçoit des commissions sur des commandes récurrentes avec peu ou pas de travail reçoit en fait également en quelque sorte des revenus de dividendes (c’est le cas de ceux qui se retrouvent en amont d’une chaîne de MLM).

C’est aussi le cas de celui qui enregistre un nouveau brevet et gagne ainsi des redevances. Ou d’un auteur-compositeur qui gagne de l’argent quand une star choisit sa chanson pour un nouveau single. Ou du propriétaire d’un blog qui reçoit des commissions sur les ventes des produit et services qu’il conseille. Ou de celui qui vend des formations ou des livres comme celui-ci. 

Ces gens génèrent des bénéfices de la ‘vente’ récurrente de leur idée ou de leur propriété, ce qui ne diffère en réalité pas tellement d’un détergent de lessive vendu par une société comme Procter&Gamble ou une bouteille de Coca-Cola.

C’est ainsi que Paul McCartney (et après lui ses héritiers) gagne encore chaque année une fortune pour toutes les chansons qu’il a écrites dans les années 60 du siècle précédent.

Ou les enfants de Claude François parce qu’il a co-écrit en 1967 la musique de My Way, qui est l’une des chansons les plus reprises au monde avec Yesterday des Beatles et Georgia on My Mind de Ray Charles. Elle reste la chanson française la plus exportée. Les revenus annuels se montent à 1 million d’euros dont 25% revient à la maison d’édition Warner Chapel Music France et 25 % à la société Jeune Musique, qui appartient depuis 2009 à Emmanuel de Buretel, Xavier Niel, Alexandre Kartalis et Olivier Rosenfeld. Le reste se partage entre les héritiers de Claude François, Jacques Revaux, Gilles Thibaut et Paul Anka.

Un autre exemple de revenu de dividendes: mon ami Omar possède des immeubles de rapport.

Il achète de l’immobilier et facture à ses locataires des loyers pour leur permettre de vivre dans ses appartements. Son entreprise de location génère un bénéfice égal au loyer total qu’il reçoit moins les coûts tels que son emprunt, la maintenance et les mises à jour de ses propriétés. Ces bénéfices représentent un forme de revenu de dividendes.

4. Gagner de l’argent avec des gains en capital

Ce type de revenu est généré lorsque vous achetez un investissement ou un actif pour un prix et que vous le vendez pour un autre prix plus élevé.

En revenant à notre exemple d’un stand de limonade, si vous avez acheté votre participation de 50% dans l’entreprise pour 2.000€ et si vous l’avez revendue pour 5.000€, la différence de 3.000€ représenterait votre gain en capital.

Peu importe que vous parlez de maisons, de peintures de maître, de diamants, d’entreprises, de meubles, de pièces de monnaie, d’actions, d’obligations ou de fonds communs de placement, si vous achetez à un prix et revendez à un autre, le bénéfice qui en résulte est défini comme gain en capital (si vous avez perdu de l’argent sur la transaction, on l’appelle une perte en capital).

De nombreuses personnes gagnent de l’argent grâce aux gains de capital qu’ils ont fait en achetant et revendant des actions en bourse.

En revenant à mon ami Omar, s’il vend un de ses immeubles de rapport qu’il a acheté pour 400.000€ à un acheteur qui est disposé à en payer 600.000€, alors la différence de 200.000€ représente son gain en capital.

Personnellement, je vends chaque année quelques parts de mes fonds de placement qui ont bien performés, pour en vivre. Je n’ai pas besoin de travailler pour cela, c’est mon argent qui travaille pour moi. Je suis tout simplement un patron qui fait travailler mon argent très dur, 7 jour sur 7, et à raison de 24 heures par jour. Moi, pendant ce temps, je n’ai rien d’autre à faire que de jouir de ma liberté.

C’est très différent et beaucoup plus intéressant et agréable que de travailler pour un patron.

Comment investir de l’argent

Dans votre portefeuille (un mot utilisé pour décrire tous les actifs que vous possédez), vous devriez idéalement avoir ces quatre types de revenus pour gagner de l’argent simplement et sûrement.

Dans mes formations, j’explique cependant que le secret de l’indépendance financière est de construire une collection de générateurs d’argent qui comporte surtout les trois derniers types de revenu.

Et l’ensemble de mes formations est créé pour vous aider à réussir cela.

Les raisons de ceci sont multiples, mais les 2 facteurs cruciaux sont ceux-ci:

1. L’argent généré par la vente de votre temps (votre salaire) est souvent imposé à des taux beaucoup plus élevés que les autres types de revenus.
2. Il n’y a que 24 heures par jour et 365 jours par an, par conséquent vous êtes extrêmement limité dans le nombres d’heures que vous pouvez réellement travailler. À un moment donné, il devient physiquement impossible de vendre plus de temps parce que votre temps est épuisé. Et vous serez épuisé aussi. Vous pouvez par contre augmenter le salaire que vous gagnez en développant des compétences rares qui sont en forte demande, comme je l’ai déjà mentionné, mais ici aussi les limites naturelles à ce procédé sont nombreuses.

Par contre, avec les intérêts, les dividendes et les gains en capital, il n’y a pratiquement aucune limite quant à la quantité que vous pouvez gagner. Votre argent peut en effet travailler sans limite, jour et nuit. Si chaque année, vous augmentez la croissance de ces sources de revenu, vous pouvez gagner des millions d’Euros en quelques décennies.

Toutes les formations que j’ai créées forment une suite cohérente pour gagner de l’argent de cette façon et pour réussir à conquérir votre indépendance financière. Vous devriez commencer votre instruction par celles-ci:

1. Ne travaillez plus que 2 heures par jour vous apprend comment augmenter de façon drastique votre revenu par unité de temps de travail.
2. Devenez votre propre patron vous enseigne comme gagner de l’argent en ne faisant que ce que vous aimez, même si vous travaillez encore pour un patron.
3. Devenir Riche. Mode d’Emploi. vous initie à la conquête des revenus financiers.
4. Immobilier. Mode d’Emploi. vous explique comment vous pouvez accroître votre patrimoine financier, sans investir de l’argent vous même.
5. Préparez votre retraite dès aujourd’hui vous apprend comment constituer le capital nécessaire pour une retraite (anticipée) heureuse et sans soucis.

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