Récession et immobilier: 5 façons pour devenir riche

Date de la dernière mise à jour: juillet 2022

Les meilleures affaires dans l’immobilier viennent des trois D: décès, divorces et défauts de paiement – trois choses qui lient récession et immobilier.

Or, voilà: à la lumière des événements dûs aux conséquences de la guerre en Ukraine, beaucoup prévoient une prochaine récession.

‘Le rythme auquel tout cela se produit est sans précédent. En 2008, il a fallu 274 jours pour que la bourse entre sur le territoire redouté du marché baissier. Il n’a fallu maintenant que 24 jours pour entrer dans un marché baissier’, rapporte le Washington Post.

Malgré les sombres prévisions des économistes et des experts de Wall Street, chaque crise présente des opportunités – et une récession n’est pas différente.

En fait, les meilleures affaires dans l’immobilier viennent donc de ces fameux trois D: décès, divorces et défauts de paiement.

C’est là que vous obtenez les meilleures offres.

Bien sûr, il ne faut pas contourner la boussole morale de chacun, mais cependant, le fait demeure que le malheur des uns fait le bonheur des autres!

Maintenant que nous avons (maladroitement) mis la conscience de côté, regardons l’opportunité.

Voici cinq façons – y compris les trois D – de réussir à lier récession et immobilier.

Récession et immobilier?

Chaque fois que le mot récession apparaît, les gens s’attendent à une certaine quantité de dommages et à des dommages d’un certain type.

Tout le monde sait qu’il y aura des pertes d’emplois et un sentiment général de morosité et de malaise.

La plupart des gens semblent également s’attendre à ce que le gouvernement fasse quelque chose pour mettre fin à la récession (et quoi encore?).

En cours de route, le marché boursier chute, les taux d’intérêt changent et l’activité économique globale ralentit.

Ce n’est jamais agréable, mais c’est une partie relativement courante du cycle économique.

 Voici 5 façons de lier récession et immobilier.

1. Tirez parti de votre capital

En d’autres termes, ne faites pas de folies ou ne vous achetez pas la nouvelle voiture que vous vouliez.

Asseyez-vous sur votre argent.

S’assoir sur vos capitaux propres vous permet le luxe de souscrire un prêt sur valeur domiciliaire bon marché à déployer sur un autre investissement, comme l’immobilier.

Avec des taux d’intérêt d’environ 2% sur les prêts immobiliers, vous pouvez étendre votre portefeuille immobilier facilement et réussir à lier récession et immobilier.

De plus, si vous recherchez des offres immobilières intéressantes, regardez simplement à travers l’objectif 3D que j’ai décrit ci-dessus.

2. Profitez du marasme financier

C’est souvent une question de cause à effet.

Comme nous l’avons vu lors du dernier ralentissement économique, lorsque l’économie se déforme, les gens vendent leurs biens.

Quand le marché s’effondre, les propriétés peuvent vous appartenir avec de grosses ristournes.

Récession et immobilier deviennent ainsi un binôme intéressant.

Une fois que le marché se rétablit – ce qu’il a toujours fait historiquement – vous avez non seulement une bonne situation de trésorerie, (puisque vous avez acheté en empruntant), mais la valeur de votre achat est revenue à la normale, et vous encaissez la différence.

3. Gardez un œil sur les divorces

Selon Forbes, les taux de divorce augmentent lorsque l’économie ralentit, l’incertitude économique mettant à rude épreuve les foyers autrefois heureux.

Et lorsque les couples se séparent, les actifs doivent être répartis également, ce qui ouvre des opportunités pour les investisseurs avisés.

Cela se produit souvent.

À cause des divorces et des règlements, les gens doivent parfois liquider rapidement, en particulier pour satisfaire aux décisions de justice sur les fractionnements de la valeur nette qu’ils n’ont pas nécessairement en espèces.

C’est votre opportunité de lier récession et immobilier.

4. Les retombées des décès

Avec les décès, il y a souvent une quantité écrasante d’émotions à gérer, ainsi qu’un désordre d’héritiers qui ne savent pas quoi faire.

Vendre? Garder? Répartir?

Souvent, la propriété est plus ancienne, peut être libérée par la famille, et s’est peut-être appréciée au cours des 20 à 25 dernières années.

Supposons que la propriété ait trois héritiers et vaille probablement 450.000€.

Cela arrive tout le temps.

Si les héritiers n’ont jamais possédé la propriété en premier lieu, une somme de 125.000 à 150.00€  pour chacun pourrait être exactement ce qui les décidera à vendre.

Et les funérailles ne sont pas gratuites non plus.

Et les avocats non plus.

Ces coûts doivent être couverts.

C’est votre seconde opportunité de lier récession et immobilier.

5. Les banques deviennent plus coulantes

C’est presque contre-intuitif: vous pensez que si le marché s’effondre, les banques hésitent à donner de l’argent aux prêteurs frivoles.

Mais ce n’est pas ce qui se passe.

N’oubliez pas que les marchés sont dictés par la simple offre et la demande.

Et les banques doivent vous prêter de l’argent pour gagner de l’argent avec leur argent.

Ainsi, lorsque l’économie est en baisse, l’inverse a tendance à se produire: les banques sont plus intéressées à vous prêter.

Pensez-y: cela offre de grandes opportunités de lier récession et immobilier pour les investisseurs avertis et débutants.

Maintenant, plus votre coût du capital est bas, plus vous pouvez facilement augmenter le ratio de rendement de la dette et obtenir l’approbation, taux d’endettement ou pas.

Et si vous vous êtes préparé à la récession en augmentant votre réserve de trésorerie, et l’employer pour un apport personnel, vous pouvez trouver d’énormes offres dans l’un des trois D – offres qui augmenteront sérieusement votre portefeuille en actifs immobiliers.